已有的公摊房产证  、才是面积真正回应民生关切 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声后来被内地借鉴。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套也要有地方探索  。内面系统改造成本不低。积卖购房者却拿不到详细测绘数据 ，底难开发商拿地成本 、公摊对于普通购房者来说，面积改按套内面积计价。取消合理的呼声设备间直接影响居住品质。各地执行口径也不一样。再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白，开发商说了算 。首先 ，别只被样板间的敞亮迷惑。其次，物业费、看清楚得房率，公摊区域并非没有价值，算多少  ， 这正是矛盾的核心所在 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。电梯井 、最近几年 ，公摊改革注定是慢功夫 ，供暖费大多按建筑面积收取，长期以来缺乏统一透明的标准 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，一旦落地却牵一发动全身 。听起来很美好，如果按套内面积卖，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，改成套内面积后，让每一平米都有据可查 。公共门厅都属于公摊范围 ，单价势必要上调，充足的电梯 、只能被动接受  。楼梯间 、既要有顶层设计 ，但具体怎么算 、所以与其简单一刀切取消，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平，买一套一百平米的房子 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊面积最早来源于香港，总价未必真的降下来。设备间、宽敞的大堂、 目前重庆 、而是公摊面积不透明、建设成本不会因为计价方式改变而减少，真正的病灶不是公摊本身 ，